{"id":14372,"date":"2013-09-09T09:07:35","date_gmt":"2013-09-09T12:07:35","guid":{"rendered":"http:\/\/acaopopular.net\/jornal\/?p=14372"},"modified":"2013-09-09T09:07:35","modified_gmt":"2013-09-09T12:07:35","slug":"caixa-e-condenada-por-nao-informar-comprador-sobre-situacao-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/caixa-e-condenada-por-nao-informar-comprador-sobre-situacao-de-imovel\/","title":{"rendered":"Caixa \u00e9 condenada por n\u00e3o informar comprador sobre situa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-11967\" alt=\"caixa-economica6\" src=\"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/caixa-economica6.jpg\" width=\"271\" height=\"186\" \/><\/p>\n<p>O banco que vende im\u00f3vel a um cliente n\u00e3o pode ser omisso no que diz respeito \u00e0 situa\u00e7\u00e3o do bem. Esse foi entendimento da 6\u00aa Turma Especializada do Tribunal Regional Federal da 2\u00aa Regi\u00e3o. Os desembargadores condenaram a Caixa Econ\u00f4mica Federal a indenizar um cliente que adquiriu, em 2008, um im\u00f3vel ocupado. A a\u00e7\u00e3o de imiss\u00e3o de posse por ele ajuizada foi negada e o ju\u00edzo de primeira inst\u00e2ncia aceitou o pedido de usucapi\u00e3o dos ocupantes, que viviam no local desde 2003.<\/p>\n<p>O contrato de compra firmado com o banco foi, portanto, anulado. Al\u00e9m de ser indenizado em R$ 5 mil por danos morais e ter o acordo rescindido, o comprador tem direito \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o das parcelas pagas e a retirada de seu nome dos cadastros de inadimplentes.<\/p>\n<p>Relator do caso, o desembargador Guilherme Couto de Castro afirmou que o banco n\u00e3o revelou ao comprador que o im\u00f3vel estava ocupado h\u00e1 tanto tempo e tamb\u00e9m n\u00e3o tomou qualquer medida para a desocupa\u00e7\u00e3o. Assim, segundo ele, fica claro que a CEF transferiu o im\u00f3vel, mas n\u00e3o especificou as dificuldades que o cliente teria para usufruir do local. Isso justifica a anula\u00e7\u00e3o do contrato.<\/p>\n<p>Para Guilherme Couto, a perda do im\u00f3vel pelo mutu\u00e1rio antes mesmo de ele poder usufruir da propriedade n\u00e3o estava inserida no risco normal do neg\u00f3cio: &#8220;A compra de im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 momento crucial na vida das pessoas, e envolve montante que, mal aplicado, induz consequ\u00eancias permanentes. O abalo sofrido ultrapassou o mero dissabor e restou caracterizado o dano moral, ainda que em grau n\u00e3o muito grande&#8221;, registrou.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O banco que vende im\u00f3vel a um cliente n\u00e3o pode ser omisso no que diz respeito \u00e0 situa\u00e7\u00e3o do bem. Esse foi entendimento da 6\u00aa Turma Especializada do Tribunal Regional Federal da 2\u00aa Regi\u00e3o. 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