{"id":1509,"date":"2013-06-08T09:34:36","date_gmt":"2013-06-08T12:34:36","guid":{"rendered":"http:\/\/acaopopular.net\/jornal\/?p=1509"},"modified":"2013-08-11T11:20:29","modified_gmt":"2013-08-11T14:20:29","slug":"empreendimentos-imobiliarios-tem-lucros-exorbitantes-mas-nao-cumprem-legislacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/empreendimentos-imobiliarios-tem-lucros-exorbitantes-mas-nao-cumprem-legislacao\/","title":{"rendered":"Empreendimentos imobili\u00e1rios t\u00eam lucros exorbitantes, mas n\u00e3o cumprem legisla\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9021\" aria-describedby=\"caption-attachment-9021\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-9021\" alt=\"\" src=\"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/empreendimento_imobiliario-300x198.jpg\" width=\"300\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/empreendimento_imobiliario-300x198.jpg 300w, https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/empreendimento_imobiliario.jpg 464w, https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/empreendimento_imobiliario-160x106.jpg 160w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9021\" class=\"wp-caption-text\">As irregularidades prejudicam os consumidores<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Da Reda\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O pa\u00eds inteiro ainda vive um momento de expans\u00e3o imobili\u00e1ria, uma realidade que tamb\u00e9m pode ser constatada na regi\u00e3o do Vale do S\u00e3o Francisco. Grandes empreendimentos imobili\u00e1rios ofertam lotes a prazo em parcelas acess\u00edveis para os assalariados, mas n\u00e3o oferecem sequer a infraestrutura exigida em lei. O fato deveria ser alvo de vigil\u00e2ncia por parte do poder p\u00fablico. Em vez disso, o que se v\u00ea \u00e9 um conjunto de irregularidades que prejudica os consumidores, clientes que a muito custo querem realizar o sonho de constru\u00e7\u00e3o de sua casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O fato pode ser explicado em n\u00fameros: o engenheiro Felisberto Xavier explica que se uma empresa fizer a infraestrutura completa (com \u00e1gua, energia, ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica, saneamento (rede de esgoto), drenagem de \u00e1gua pluvial, meio fio com sarjeta e ruas asfaltadas) ter\u00e1 um custo aproximado de R$ 12 mil por lote. Entretanto, se o projeto contemplar apenas a infraestrutura b\u00e1sica (\u00e1gua, meio-fio, energia e ruas encascalhadas), esse valor desce para R$ 1,5 mil. Segundo, Xavier, o empreendimento sai ganhando e o comprador \u00e9 lesado, pois precisar\u00e1 pagar caro por um servi\u00e7o que j\u00e1 deveria ter sido oferecido pela empresa que vende o lote.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fazendo uma pesquisa de mercado, com base nas explica\u00e7\u00f5es do engenheiro, a reportagem do A\u00e7\u00e3o Popular constatou que uma determinada \u00e1rea desses novos projetos de venda de terrenos tem um custo de R$ 3 milh\u00f5es atualmente (lembrando que fora comprada por um valor quase dez vezes menor). Xavier detalha: \u201ca \u00e1rea completa vale aproximadamente R$ 3 milh\u00f5es, sendo que o hectare vale R$ 100 mil, ou seja 10 mil metros quadrados, o que significa R$ 250,00 por lote. Com mais R$ 1.250,00 da infraestrutura, o lote custa ao empreendimento R$ 1.500,00 o que daria um lucro de mais de 500%\u201d O engenheiro ressalta que a pavimenta\u00e7\u00e3o asf\u00e1ltica \u00e9 o item que representa o maior custo, entre os acima relacionados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para Xavier, em outras cidades, esse tipo de projeto jamais iria ser aprovado. Ele afirma que uma das pessoas que mais t\u00eam questionado esse tipo de empreendimento \u00e9 o ex vice-prefeito Antonio Carlos Chaves. \u201cEle defende a execu\u00e7\u00e3o do plano diretor com transpar\u00eancia e uma cidade voltada para o futuro com toda a sua infraestrutura\u201d, desabafa Felisberto. Jos\u00e9 Carlos de Souza acrescenta que \u201cuma cidade que n\u00e3o segue \u00e0 risca de seu plano se torna condenada pelo futuro, porque quem sofre as consequ\u00eancias \u00e9 a popula\u00e7\u00e3o. A conta final vai ficar para o povo e para a prefeitura municipal. Fica o munic\u00edpio respons\u00e1vel em arcar com todos os preju\u00edzos, pois ser\u00e1 obrigado retirar recursos dos cofres p\u00fablicos para concluir uma obra que est\u00e1 sendo executada por particulares\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O consumidor que precisar de libera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo junto \u00e1 Caixa Econ\u00f4mica Federal dever\u00e1 ficar atento, pois caso n\u00e3o tenha saneamento e cal\u00e7amento no projeto, a CEF n\u00e3o far\u00e1 libera\u00e7\u00e3o de recursos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O pa\u00eds inteiro ainda vive um momento de expans\u00e3o imobili\u00e1ria, uma realidade que tamb\u00e9m pode ser constatada na regi\u00e3o do Vale do S\u00e3o Francisco. Grandes empreendimentos imobili\u00e1rios ofertam lotes a prazo em parcelas acess\u00edveis para os assalariados, mas n\u00e3o oferecem sequer a infraestrutura exigida em lei. 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