{"id":155598,"date":"2016-10-16T11:44:30","date_gmt":"2016-10-16T14:44:30","guid":{"rendered":"http:\/\/acaopopular.net\/jornal\/?p=155598"},"modified":"2016-10-16T11:44:30","modified_gmt":"2016-10-16T14:44:30","slug":"consumo-de-energia-pode-subir-50","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/consumo-de-energia-pode-subir-50\/","title":{"rendered":"Consumo de energia pode subir 50%"},"content":{"rendered":"
\n

<\/h1>\n<\/header>\n
\n
\n
Ana Carolina Diniz<\/span><\/div>\n<\/div>\n

O ano passou voando e logo logo dezembro chega. E, com ele, v\u00eam os aumentos das despesas e o crescimento dos conflitos entre os moradores, seja por causa do barulho das festas de final de ano ou discord\u00e2ncias por conta de decora\u00e7\u00e3o de Natal. Como estamos no meio de outubro, ainda d\u00e1 tempo do s\u00edndico come\u00e7ar a agir e evitar desgastes.<\/p>\n

\"recibo<\/a><\/p>\n

Para o advogado e administrador de condom\u00ednios Arnon Velmovitsky, o caminho passa pela comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u2014 A conven\u00e7\u00e3o \u00e9 o que rege o condom\u00ednio, mas nesse per\u00edodo, vale o administrador fixar algumas lembretes, como em rela\u00e7\u00e3o ao uso dos sal\u00f5es e piscina e tamb\u00e9m conscientizar sobre o uso de \u00e1gua e luz.<\/p>\n

De acordo com ele, nesta \u00e9poca, o consumo de \u00e1gua chega a 32% e o de energia, dependendo do pr\u00e9dio, pode subir em at\u00e9 50%.<\/p>\n

Com isso, os administradores devem fazer uma an\u00e1lise do que se tem em caixa e das estimativas de gastos at\u00e9 dezembro. Combater a inadimpl\u00eancia \u00e9 um caminho.<\/p>\n

\u2014 A primeira medida \u00e9 enviar uma carta solicitando o pagamento. O s\u00edndico, como mandat\u00e1rio do condom\u00ednio, poder\u00e1 parcelar o d\u00e9bito mas n\u00e3o ofertar desconto ou liberar o pagamento de multas. Para isso, \u00e9 necess\u00e1ria a aprova\u00e7\u00e3o em assembleia geral. A administradora poder\u00e1 enviar a referida carta.<\/p>\n

Regina Rego, s\u00edndica de um condom\u00ednio no Recreio, j\u00e1 fez o trabalho de casa. Com planejamento, o pr\u00e9dio vai chegar o final do ano sem d\u00edvidas nem cotas extras.<\/p>\n

\u2014 H\u00e1 um aumento das despesas no final de ano, sim. Os cond\u00f4minos usam mais a infraestrutura do pr\u00e9dio, ent\u00e3o temos que nos planejar.<\/p>\n

Andr\u00e9 Luiz Junqueira, especializado em Direito Imobili\u00e1rio, chama aten\u00e7\u00e3o para as loca\u00e7\u00f5es por temporada, que geram uma maior rotatividade de pessoas.<\/p>\n

\u2014 Deve-se discutir essa pr\u00e1tica antes dos feriados e, se necess\u00e1rio, por exemplo, deliberar em assembleia que loca\u00e7\u00f5es muito curtas n\u00e3o ser\u00e3o permitidas.<\/p>\n

Para Valnei Ribeiro, gerente do n\u00facleo de consultores da Apsa, \u00e9 importante o s\u00edndico ter paci\u00eancia e bom senso neste per\u00edodo.<\/p>\n

\u2014 O aumento das festas \u00e9 inevit\u00e1vel, reclama\u00e7\u00f5es por barulho e at\u00e9 o aumento na conta de luz e \u00e1gua podem ocorrer. Tudo isso pode ser minimizado se o s\u00edndico se antecipar fazendo recomenda\u00e7\u00f5es por comunicados internos, reuni\u00f5es para compartilhar a situa\u00e7\u00e3o financeira do pr\u00e9dio, assembleias e refor\u00e7ar sempre sobre o uso adequado dos espa\u00e7os e hor\u00e1rios.<\/p>\n

Para evitar desgastes:<\/p>\n

\u2014 Instale l\u00e2mpadas de LED e sensores de presen\u00e7a<\/p>\n

\u2014 Nas garagens, verifique quais l\u00e2mpadas s\u00e3o realmente \u00fateis e quais podem ser desligadas<\/p>\n

\u2014 Implante um rod\u00edzio para o uso da piscina em \u00e9pocas de maior pico. Uma dica \u00e9 distribuir pulseirinhas para os moradores que forem utilizar a \u00e1rea naquele dia. \u201cN\u00e3o h\u00e1 pol\u00eamica desde que seja aprovada em assembleia geral. A quest\u00e3o de conscientiza\u00e7\u00e3o dos cond\u00f4minos quanto \u00e0 real necessidade de usar com racionalidade os recursos do condom\u00ednio\u201d, diz Arnon<\/p>\n

\u2014 Desligue a maioria dos elevadores do condom\u00ednio durante as horas de menor fluxo<\/p>\n

\u2014 Fa\u00e7a uma inspe\u00e7\u00e3o com a equipe do pr\u00e9dio para detectar poss\u00edveis vazamentos<\/p>\n

\u2014 Instale v\u00e1lvula dupla nas descargas dos banheiros das \u00e1reas comuns<\/p>\n

\u2014 Coloque redutor de vaz\u00e3o nas torneiras do pr\u00e9dio<\/p>\n

\u2014Verifique a possibilidade de implantar um sistema de reuso de \u00e1gua da chuva<\/p>\n

\u2014 Os pain\u00e9is fotovoltaicos, que armazenam energia solar, tamb\u00e9m s\u00e3o um bom investimento. O condom\u00ednio pode us\u00e1-los para manter as luzes acesas durante a noite<\/p>\n

\u2014 Pe\u00e7a para os funcion\u00e1rios fazerem a manuten\u00e7\u00e3o do jardim com regador em vez da mangueira<\/p>\n

\u2014 A mangueira tamb\u00e9m deve ser abolida para a limpeza de cal\u00e7adas ou \u00e1reas comuns. Use vassoura<\/p>\n

\u2014 O aluguel da cobertura para empresas instalarem antenas de TV pode ajudar a arrecadar dinheiro para o pr\u00e9dio<\/p>\n

\u2014Barulho tamb\u00e9m \u00e9 sempre tema de pol\u00eamica . A Lei do Sil\u00eancio est\u00e1 em vigor, mas o bom senso deve prevalecer. Ou seja, o cond\u00f4mino que patrocina uma festa dever\u00e1 diminuir o volume ap\u00f3s determinada hora, pois deve respeitar o direito de seus vizinhos<\/p>\n

\u2014 Para entrar o ano novo sem d\u00edvidas, a dica \u00e9 ratear os eventuais saldos devedores dos meses anteriores e fazer uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria que contemple com exatid\u00e3o os custos do condom\u00ednio \u201cTodas as despesas extras dever\u00e3o ser rateadas para que n\u00e3o reste saldo devedor\u201d, afirma o advogado Arnon Velmovitsky.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u2014 H\u00e1 um aumento das despesas no final de ano, sim. Os cond\u00f4minos usam mais a infraestrutura do pr\u00e9dio, ent\u00e3o temos que nos planejar.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":128276,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[6,11],"tags":[],"class_list":["post-155598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-municipios","category-regional"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/conta-de-luz.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155598\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}