{"id":452264,"date":"2024-05-06T07:52:02","date_gmt":"2024-05-06T10:52:02","guid":{"rendered":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/?p=452264"},"modified":"2024-05-06T07:52:02","modified_gmt":"2024-05-06T10:52:02","slug":"retomada-do-minha-casa-minha-vida-aquece-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/retomada-do-minha-casa-minha-vida-aquece-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Retomada do Minha Casa Minha Vida aquece mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<header class=\"grid_12 prefix_2\">\n<div class=\"tituloNoticia\">\n<h1 class=\"tituloNoticiaDet\" style=\"text-align: justify;\"><\/h1>\n<h2 class=\"subTituloDet\" style=\"text-align: justify;\">Lan\u00e7ado novamente em 2023, o programa tem estimulado o setor com suas novas regras e tamb\u00e9m redu\u00e7\u00e3o na taxa de juros<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"descricaoNoticia\" style=\"text-align: justify;\">\n<aside class=\"dataAutor\">Por<strong>\u00a0Rebeka Vila\u00e7a<\/strong><\/aside>\n<\/div>\n<div class=\"spacer40 mobileNao\" style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<\/header>\n<div class=\"imgPadrao grid_12 prefix_2\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"imgPrincipalNoticia\" title=\"  - Foto: Foto: Ricardo Stuckert\/Divulga\u00e7\u00e3o\" href=\"https:\/\/cdn.folhape.com.br\/img\/pc\/450\/450\/dn_arquivo\/2023\/07\/52981724715-b2d1a0c9e6-o.jpg\" rel=\"gallery\"><picture><source srcset=\"https:\/\/cdn.folhape.com.br\/img\/pc\/450\/450\/dn_arquivo\/2023\/07\/52981724715-b2d1a0c9e6-o.jpg\" media=\"(max-width: 940px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/cdn.folhape.com.br\/img\/pc\/1100\/1\/dn_arquivo\/2023\/07\/52981724715-b2d1a0c9e6-o.jpg\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.folhape.com.br\/img\/pc\/1100\/1\/dn_arquivo\/2023\/07\/52981724715-b2d1a0c9e6-o.jpg\" alt=\"\" \/><\/picture><\/a><\/div>\n<div class=\"imgPadrao grid_12 prefix_2\" style=\"text-align: justify;\"><small class=\"legendaFoto\"><em>Foto: Ricardo Stuckert\/Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/small><\/div>\n<div class=\"clear\" style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<div class=\"spacer40 mobileNao\" style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<article class=\"grid_8 prefix_2 textoArea\">\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cO programa\u00a0<strong>Minha Casa Minha Vida<\/strong>\u00a0zerou o estoque da Caixa Econ\u00f4mica Federal por causa do novo regramento e da redu\u00e7\u00e3o dos juros\u201d. A informa\u00e7\u00e3o da advogada e especialista em Direito Imobili\u00e1rio,\u00a0<strong>Celina Pessoa<\/strong>, mostra o impacto do relan\u00e7amento do MCMV no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cOs juros baixos fizeram com que a popula\u00e7\u00e3o aproveitasse a oportunidade\u201d, conta a especialista. Al\u00e9m disso, o programa est\u00e1 permitindo que im\u00f3veis que n\u00e3o estavam sendo vendidos por causa do alto valor, sejam comercializados com mais facilidade.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lan\u00e7ado em 2009, o Minha Casa Minha Vida possibilitou o acesso \u00e0 moradia para milhares de brasileiros. Depois de quatro anos com regras diferentes (inclusive com outro nome), ele foi retomado em 2023, ganhou novas regras, e serviu como novo est\u00edmulo ao mercado imobili\u00e1rio. As mudan\u00e7as tiveram o objetivo de ampliar o alcance do MCMV.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acordo com Celina Pessoa, a primeira altera\u00e7\u00e3o &#8211; relacionada \u00e0\u00a0<strong>Faixa 1 Urbana<\/strong>, que atende pessoas com renda familiar bruta de at\u00e9 R$ 2.640 &#8211; \u00e9 o direito a um subs\u00eddio de at\u00e9 95% do valor do im\u00f3vel. \u201cAs fam\u00edlias da Faixa 1, com essas altera\u00e7\u00f5es que foram promovidas, praticamente t\u00eam um recebimento de uma moradia e, somente, t\u00eam que pagar o restante\u201d, explicou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Houve tamb\u00e9m uma altera\u00e7\u00e3o no enquadramento das fam\u00edlias que se encaixam na\u00a0<strong>Faixa 2<\/strong>\u00a0(com renda entre R$ 2.640 e R$ 4.400). \u201cNesse caso, essas fam\u00edlias conseguem tamb\u00e9m ter um subs\u00eddio que pode chegar a at\u00e9 R$ 55 mil do valor do im\u00f3vel, com juros de at\u00e9 7% ao ano\u201d, disse Celina.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nova faixa<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Outra mudan\u00e7a feita pelo Governo Federal, foi a possibilidade de o programa atender as pessoas inclu\u00eddas na Faixa 3 \u2013 com renda familiar bruta de at\u00e9 R 8 mil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A advogada explica que eles n\u00e3o possuem direito ao subs\u00eddio, mas conseguem desfrutar de outros benef\u00edcios. \u201cDiferentemente da Faixa 1 e da Faixa 2, as fam\u00edlias da Faixa 3 n\u00e3o t\u00eam direito ao subs\u00eddio &#8211; que \u00e9 esse desconto em rela\u00e7\u00e3o ao valor do im\u00f3vel -, mas elas conseguem se beneficiar da quantidade de parcelas, do valor e da taxa de juros dos financiamentos\u201d, explicou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As mudan\u00e7as nas regras criar\u00e3o novas tend\u00eancias no mercado imobili\u00e1rio, como a cria\u00e7\u00e3o de uma nova faixa, impactando positivamente o setor. Segundo Celina Pessoa, \u201co presidente Lula informou \u00e0 imprensa que ser\u00e1 apresentada uma nova faixa para o programa, que estender\u00e1 a possibilidade de utiliza\u00e7\u00e3o do financiamento\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ela explica que \u201ca Faixa 4, possibilitar\u00e1 a utiliza\u00e7\u00e3o do financiamento com uma facilidade maior de parcelamento e tamb\u00e9m de juros para pessoas que possuem uma renda de at\u00e9 12 mil reais. E tamb\u00e9m, fora esse valor de renda, essas pessoas poder\u00e3o adquirir um im\u00f3vel maior\u201d, detalhou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Celina explica que as tend\u00eancias causadas pelas modifica\u00e7\u00f5es no programa trazem respostas positivas e favor\u00e1veis para o mercado. \u201cIsso vai ter um impacto imenso para o mercado imobili\u00e1rio, porque a partir do momento que essas fam\u00edlias &#8211; que t\u00eam uma renda estendida de at\u00e9 doze mil -, consigam um financiamento imobili\u00e1rio com juros mais baixos, ela vai conseguir comprar im\u00f3veis\u201d, disse a advogada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ela enfatiza que im\u00f3veis na planta ou usados que est\u00e3o congelados no mercado, poder\u00e3o ser adquiridos. \u201cIm\u00f3veis congelados no mercado poder\u00e3o ser comprados. Algumas construtoras n\u00e3o conseguem vender porque para financiar por meio de uma institui\u00e7\u00e3o financeira &#8211; que n\u00e3o seja atrav\u00e9s do MCMV -, eu preciso pagar uma taxa de juros muito alta e o programa favorece a utiliza\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio com a taxa mais baixa\u201d, disse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Moradia digna<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo Rafael Sim\u00f5es, presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (<strong>Ademi<\/strong>), as mudan\u00e7as t\u00eam o objetivo de facilitar o acesso \u00e0 moradia. \u201cAs mudan\u00e7as recentes contribuem para o acesso \u00e0 moradia digna, com especial aten\u00e7\u00e3o a fam\u00edlias de baixa renda, al\u00e9m de indicarem uma tend\u00eancia de maior personaliza\u00e7\u00e3o dos programas de subs\u00eddio, como a iniciativa estadual Morar Bem em Pernambuco\u201d, explicou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ele completa detalhando que houve um aumento de 45% dos recursos destinados \u00e0s fam\u00edlias que recebem dois sal\u00e1rios m\u00ednimos e meio, que s\u00e3o o foco do programa Morar Bem\u201d, explicou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O Morar Bem tem a modalidade\u00a0<strong>Entrada Garantida<\/strong>\u00a0que disponibiliza subs\u00eddios de at\u00e9 R$ 20 mil para que as pessoas que busquem o MCMV possam usar de entrada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O dinheiro \u00e9 repassado diretamente pelo Governo do Estado para bancar o valor correspondente ao que ficaria para as fam\u00edlias pagarem. Rafael tamb\u00e9m pontua que Pernambuco \u00e9 o primeiro Estado do Norte e Nordeste a criar um programa de subs\u00eddio complementar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ele conta que o aumento do ritmo de vendas dos im\u00f3veis j\u00e1 pode ser percebido pelo setor. \u201cAs medidas de suplementa\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento e extens\u00e3o do prazo de contrata\u00e7\u00e3o indicam um esfor\u00e7o para manter e, possivelmente, aumentar o ritmo de vendas de im\u00f3veis no programa, que j\u00e1 vem sendo percebido pelo setor\u201d, disse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Emprego e renda<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acordo com Carlos Coimbra, diretor executivo da MaxPlural &#8211; empresa que atua na \u00e1rea do mercado imobili\u00e1rio -, os novos incentivos descomplicam a compra de im\u00f3veis. \u201cA pessoa vai comprar um im\u00f3vel de, por exemplo, R$ 350 mil reais, com certeza vai encontrar algumas facilidades principalmente nos programas financiados pela Caixa Econ\u00f4mica em parceria com o Governo Federal. Os subs\u00eddios, e as taxas mais baixas, s\u00e3o incentivos que podem aquecer a economia\u201d, colocou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O setor da constru\u00e7\u00e3o civil emprega aproximadamente 2,6 milh\u00f5es de trabalhadores no Brasil. Coimbra explica que o programa e as novas mudan\u00e7as resultam no aumento da gera\u00e7\u00e3o de renda em Pernambuco, movimentando o com\u00e9rcio local e criando novos empregos. \u201cEm cada obra dessa que come\u00e7a, tem canteiros com cerca de 100 fam\u00edlias que possuem pessoas aptas para trabalhar\u201d, disse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Coimbra completa afirmando que as constru\u00e7\u00f5es movimentam a cadeia econ\u00f4mica do Estado. \u201cO resultado \u00e9 a movimenta\u00e7\u00e3o do com\u00e9rcio local, a compra de materiais de constru\u00e7\u00e3o, enfim, circula toda a economia. A constru\u00e7\u00e3o civil tem esse poder de gerar emprego e n\u00e3o s\u00f3 o emprego direto, mas tamb\u00e9m toda uma cadeia de fornecedores, tanto de material quanto de m\u00e3o de obra de fornecedores\u201d, finalizou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Mais cr\u00e9dito\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O programa Acredita, anunciado pelo Governo Federal no dia 24 de abril, tem quatro eixos, sendo o terceiro o Acredita no Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio com objetivo de estimular a constru\u00e7\u00e3o civil e o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O Acredita criar\u00e1 um mercado secund\u00e1rio de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio mais robusto para potencializar esse setor. A a\u00e7\u00e3o dever\u00e1 beneficiar especialmente as fam\u00edlias de classe m\u00e9dia que n\u00e3o se enquadram em programas habitacionais populares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo a Funda\u00e7\u00e3o Jo\u00e3o Pinheiro (FJP), institui\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel pelo c\u00e1lculo do d\u00e9ficit habitacional do Brasil, em 2022 esse total chegou a 6 milh\u00f5es de domic\u00edlios, o que representa 8,3% do total de habita\u00e7\u00f5es ocupadas no Pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Em termos absolutos, na compara\u00e7\u00e3o com 2019 (5.964.993), houve um aumento de cerca de 4,2% no total de d\u00e9ficit de domic\u00edlios de acordo com o levantamento.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lan\u00e7ado novamente em 2023, o programa tem estimulado o setor com suas novas regras e tamb\u00e9m redu\u00e7\u00e3o na taxa de juros<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":192568,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[2,6],"tags":[],"class_list":["post-452264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-municipios"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/casas-minha-casa.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/452264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=452264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/452264\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=452264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=452264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=452264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}