{"id":454248,"date":"2024-05-25T10:27:58","date_gmt":"2024-05-25T13:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/?p=454248"},"modified":"2024-05-25T10:28:20","modified_gmt":"2024-05-25T13:28:20","slug":"aluguel-de-casa-para-o-sao-joao-no-interior-da-bahia-chega-a-r-15-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/aluguel-de-casa-para-o-sao-joao-no-interior-da-bahia-chega-a-r-15-mil\/","title":{"rendered":"Aluguel de casa para o S\u00e3o Jo\u00e3o no interior da Bahia chega a R$ 15 mil"},"content":{"rendered":"<section class=\"mw-article-head\">\n<h1 class=\"mw-h1-1 mw-default-blue\"><\/h1>\n<h2 class=\"mw-h2-1 mw-default-gray\">Existem munic\u00edpios que recebem um n\u00famero de pessoas 5 vezes maior que o da popula\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<div class=\"mw-article-head-inner\">\n<div class=\"mw-article-head-info\">\n<p><span class=\"mw-article-data mw-default-gray\"><abbr title=\"mw-article-date\"><strong>Por: <\/strong><\/abbr><abbr title=\"mw-article-author\"><strong>Joana Oliveira<\/strong><\/abbr><\/span><\/p>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<figure class=\"mw-article-head-image\" data-article-id=\"1271941\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.atarde.com.br\/img\/Artigo-Destaque\/1270000\/1200x0\/Aluguel-de-casa-para-o-Sao-Joao-no-interior-da-Bah0127194100202405242319-ScaleDownProportional.webp?fallback=https%3A%2F%2Fcdn.atarde.com.br%2Fimg%2FArtigo-Destaque%2F1270000%2FAluguel-de-casa-para-o-Sao-Joao-no-interior-da-Bah0127194100202405242319.jpg%3Fxid%3D6230424%26resize%3D1000%252C500%26t%3D1716627609&amp;xid=6230424\" alt=\"Imagem ilustrativa da imagem Aluguel de casa para o S\u00e3o Jo\u00e3o no interior da Bahia chega a R$ 15 mil\" data-cls=\"\" \/><\/figure>\n<div class=\"mw-image-info \"><span class=\"mw-image-description\">&#8211;\u00a0<label class=\"mw-image-author\">Foto: Olga Leiria \/ Ag. A TARDE<\/label><\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<div class=\"mw-ad mw-ad2x2 fix2x2\">\n<div id=\"dp-h-dimagem\" class=\"jba\" data-google-query-id=\"COHm29DzqIYDFTmjlQIdXNUFQw\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/21715141650,22666819895\/atarde.com.br_1__container__\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<section class=\"mw-article-body\">\n<article data-article-id=\"1271941\">Mais de 30 atra\u00e7\u00f5es musicais em cinco ou seis dias de festa e, em m\u00e9dia, 130 horas de forr\u00f3. Al\u00e9m de muito licor e del\u00edcias t\u00edpicas juninas. Esses s\u00e3o os principais atrativos das cidades interioranas com tradi\u00e7\u00e3o nas celebra\u00e7\u00f5es de S\u00e3o Jo\u00e3o, que atraem visitantes de todo o estado e de outros lugares do pa\u00eds. O per\u00edodo \u00e9 uma \u00f3tima oportunidade para quem tem im\u00f3veis para alugar: a depender da localiza\u00e7\u00e3o e espa\u00e7o da casa, \u00e9 poss\u00edvel faturar at\u00e9 R$ 15 mil.<\/p>\n<p><iframe width=\"1\" height=\"1\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe>Em Amargosa, um dos destinos mais tradicionais para esse per\u00edodo, que fica a 257 quil\u00f4metros de Salvador, a expectativa \u00e9 que a popula\u00e7\u00e3o de 36.500 habitantes quintuplique: a prefeitura estima a chegada de 200 mil turistas durante os seis dias de S\u00e3o Jo\u00e3o. A lota\u00e7\u00e3o j\u00e1 \u00e9 alta em hot\u00e9is e pousadas, mas ainda h\u00e1 casas para alugar. \u201cEssa movimenta\u00e7\u00e3o faz com que, segundo o Banco Central, haja um incremento na poupan\u00e7a dos moradores e 75% das d\u00edvidas banc\u00e1rias da popula\u00e7\u00e3o sejam quitadas ap\u00f3s as festas juninas\u201d, comenta o prefeito da cidade, J\u00falio Pinheiro.<\/p>\n<p>Mais perto da capital, em Cachoeira, a expectativa tamb\u00e9m \u00e9 alta. O corretor Jaelson Calumbi j\u00e1 alugou cinco im\u00f3veis e conta que, desde o in\u00edcio de maio, houve um aumento do n\u00famero de clientes que o procuram para disponibilizar seus im\u00f3veis nessas datas. \u201cDentro do circuito da festa, os alugu\u00e9is ficam, em m\u00e9dia, entre R$ 3,5 mil e R$ 4 mil. Mas uma casa maior, de cinco quartos, por exemplo, pode chegar a R$ 7 mil\u201d, avalia.<\/p>\n<div id=\"dp-v-par1\" class=\"jba\" data-google-query-id=\"CJT129DzqIYDFfGMlQIdXP4Ovg\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/21715141650,22666819895\/atarde.com.br_2__container__\"><\/div>\n<\/div>\n<p>Segundo o corretor, quem est\u00e1 disposto a se afastar um pouco do centro em que tudo acontece, pode pagar um pouco menos. A cinco ou 10 minutos de dist\u00e2ncia, os alugu\u00e9is caem para R$ 2,5 mil ou R$ 3 mil. Se o im\u00f3vel ficar ainda mais distante da festa, \u00e9 poss\u00edvel aluga por R$ 1, 5 mil. \u201cEste ano, a procura est\u00e1 maior do que em 2023, quando ainda sentimos um eco da pandemia de Covid-19. Agora, mesmo antes de divulgarem a programa\u00e7\u00e3o da festa, o movimento j\u00e1 estava mais intenso\u201d, diz.<\/p>\n<p>A comerciante Sandra Souza, moradora de Cachoeira, concorda. At\u00e9 o momento, ela j\u00e1 alugou oito im\u00f3veis para o S\u00e3o Jo\u00e3o. \u201cComo eu sempre tive com\u00e9rcio no centro e sou bastante conhecida na cidade, comecei a alugar os meus pr\u00f3prios im\u00f3veis por temporada. Depois, os amigos e vizinhos pediram para alugar os deles no S\u00e3o Jo\u00e3o\u201d, conta ela, que, h\u00e1 10 anos, \u00e9 uma esp\u00e9cie de corretora involunt\u00e1ria. A maior parte das casas que aluga t\u00eam dois ou tr\u00eas quartos, ficam no centro da cidade e podem custar at\u00e9 R$ 6 mil.<\/p>\n<p>Orienta\u00e7\u00f5es e cuidados<\/p>\n<p>Sandra Souza conta que nunca teve problemas ao final dos alugu\u00e9is de temporada, mas ressalta que adota precau\u00e7\u00f5es para receber de volta os im\u00f3veis no mesmo estado em que os entregou aos inquilinos. \u201cFa\u00e7o quest\u00e3o de ter um contrato, que explicita tudo o que tem e n\u00e3o tem na casa. Sempre entrego as chaves em m\u00e3os dos locat\u00e1rios, mesmo que eu precise trabalhar at\u00e9 as duas ou tr\u00eas da manh\u00e3, quando muita gente chega \u00e0 cidade\u201d, relata.<\/p>\n<div id=\"dp-v-par2\" class=\"jba\" data-google-query-id=\"CK6F3NDzqIYDFS6hlQId4O4N4Q\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/21715141650,22666819895\/atarde.com.br_3__container__\"><\/div>\n<\/div>\n<p>F\u00e1bio Braga, delegado do Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis (Creci-BA) em Santo Ant\u00f4nio de Jesus, outro destino popular no S\u00e3o Jo\u00e3o, conta que muita gente aluga a pr\u00f3pria resid\u00eancia durante o per\u00edodo de festas e vai ficar na casa de familiares, para garantir uma renda extra. \u201cOs alugu\u00e9is v\u00e3o de R$ 2 mil at\u00e9 R$ 15 mil e a procura aumenta ainda mais nos 15 dias antes do in\u00edcio da festa\u201d. O especialista alerta, no entanto, que \u00e9 recomend\u00e1vel adotar algumas medidas para que a tentativa de lucro n\u00e3o vire dor de cabe\u00e7a.<\/p>\n<p>A primeira delas \u00e9 entender e definir para que perfil de locat\u00e1rio se deseja alugar. \u201cGrupos de jovens, que geralmente consomem mais \u00e1lcool nos festejos, podem representar mais risco de algo dar errado no im\u00f3vel. Voc\u00ea pode preferir alugar para fam\u00edlias ou casais\u201d, diz o delegado do Creci-BA.<\/p>\n<p>Braga recomenda que sempre seja feito um contrato de loca\u00e7\u00e3o, no qual deve constar o limite de pessoas para o im\u00f3vel e um invent\u00e1rio de todos os bens presentes nele. \u201c\u00c9 importante fazer uma vistoria em fotos e v\u00eddeos, testando os equipamentos e aparelhos, para comprovar que os eletrodom\u00e9sticos e demais equipamentos estavam em perfeito funcionamento antes da chegada dos inquilinos\u201d, acrescenta. Essa vistoria deve ser repetida ao fim do per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O corretor tamb\u00e9m destaca a possibilidade de pedir um cal\u00e7\u00e3o do aluguel como garantia. Sobre os custos com \u00e1gua e energia, ele aconselha aos locadores chegar os medidores de \u00e1gua e eletricidade ao final da estadia dos locat\u00e1rios, calcular o gasto e cobrar deles. \u201cSe poss\u00edvel, inclua no valor do aluguel a taxa de servi\u00e7o de limpeza e manuten\u00e7\u00e3o realizadas por algu\u00e9m de sua confian\u00e7a\u201d, orienta. Assim, al\u00e9m de garantir a boa higiene do im\u00f3vel, os propriet\u00e1rios podem ter uma seguran\u00e7a extra para evitar surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n<\/article>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existem munic\u00edpios que recebem um n\u00famero de pessoas 5 vezes maior que o da popula\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":454249,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[327,6],"tags":[],"class_list":["post-454248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-multimidia","category-municipios"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Aluguel-de-casa-para-o-Sao-Joao-no-interior-da-Bah0127194100202405242319-ScaleDownProportional.webp","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/454248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=454248"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/454248\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/454249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=454248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=454248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=454248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}