{"id":475395,"date":"2025-01-09T04:46:06","date_gmt":"2025-01-09T07:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/?p=475395"},"modified":"2025-01-09T04:46:06","modified_gmt":"2025-01-09T07:46:06","slug":"dona-da-fabrica-sao-braz-spu-entra-em-impasse-que-pode-atrapalhar-vlt-do-governo-ou-estudios-da-prefeitura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acaopopular.net\/jornal\/dona-da-fabrica-sao-braz-spu-entra-em-impasse-que-pode-atrapalhar-vlt-do-governo-ou-estudios-da-prefeitura\/","title":{"rendered":"“Dona” da F\u00e1brica S\u00e3o Braz, SPU entra em impasse que pode atrapalhar VLT do governo ou est\u00fadios da prefeitura"},"content":{"rendered":"
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Por Mauricio Leiro \/ Leonardo Almeida, do Bahia Not\u00edcias<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/div>\n<\/div>\n
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A Superintend\u00eancia do\u00a0Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o (SPU) \u201centrou\u201d no imbr\u00f3glio envolvendo a \u00e1rea da antiga F\u00e1brica S\u00e3o Braz, que fica localizada no bairro de Plataforma, em Salvador. O local \u00e9 requisitado pelo governo do estado, para a constru\u00e7\u00e3o do Parque das Ru\u00ednas, no trajeto do VLT do Sub\u00farbio; e pela prefeitura da capital baiana, que visa instalar um polo audiovisual do munic\u00edpio na localidade. A situa\u00e7\u00e3o \u00e9: tanto o Executivo estadual quanto o municipal determinaram a desapropria\u00e7\u00e3o do local, mas realizaram o ato sem consultar a SPU, que \u00e9 \u201cdona\u201d do espa\u00e7o.<\/strong><\/p>\n

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Ao Bahia Not\u00edcias, a entidade afirmou que a antiga f\u00e1brica est\u00e1 em \u201cregimento de aforamento\u201d. Ou seja, \u00e9 uma esp\u00e9cie de \u00e1rea repartida entre a Uni\u00e3o e os donos privados. A SPU esclareceu que existem etapas a serem cumpridas para o que o munic\u00edpio ou estado tomem posse da \u00e1rea, mas afirmou que o governo da Bahia e a prefeitura de Salvador n\u00e3o chegaram a registrar o pedido de transfer\u00eancia da F\u00e1brica S\u00e3o Braz.<\/strong><\/p>\n

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\u201cEm eventual caso de desapropria\u00e7\u00e3o ou compra dos im\u00f3veis, h\u00e1 diversas etapas que precisam ser cumpridas, incluindo o pagamento do laud\u00eamio, a emiss\u00e3o da Certid\u00e3o de Autoriza\u00e7\u00e3o para Transfer\u00eancia e a transfer\u00eancia do im\u00f3vel em cart\u00f3rio. Nos casos de desapropria\u00e7\u00e3o por munic\u00edpio ou estado, n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a do laud\u00eamio. At\u00e9 o momento, n\u00e3o foi registrado nenhum pedido de transfer\u00eancia das \u00e1reas junto \u00e0 Secretaria do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o\u201d, disse a SPU.<\/strong><\/p>\n

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A Superintend\u00eancia informou que os Executivos municipal e estadual podem, sim, adquirir o dom\u00ednio \u00fatil da \u00e1rea, que \u00e9 de 83% dos 12.933,22m\u00b2 do local, desde que ocorra da declara\u00e7\u00e3o de interesse p\u00fablico. Os 17% restantes ficam sob posse da Uni\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

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Em dezembro, o Bahia Not\u00edcias publicou sobre a possibilidade da\u00a0desapropria\u00e7\u00e3o da F\u00e1brica S\u00e3o Braz ser embargada pela SPU<\/a>. Na ocasi\u00e3o, a reportagem publicou justamente a impossibilidade de realizar a a\u00e7\u00e3o na \u00e1rea sem a autoriza\u00e7\u00e3o federal.<\/strong><\/p>\n

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OS PROJETOS PARA O ESPA\u00c7O
\nNo caso do governo do estado, no planejamento \u00e9 previsto a constru\u00e7\u00e3o do “Parque das Ru\u00ednas”, um espa\u00e7o projetado para abrigar atividades comerciais no Sub\u00farbio, incluindo bares, restaurantes, um espa\u00e7o multi\u00faso e um sal\u00e3o. O objetivo \u00e9 atrair tanto moradores locais quanto turistas.<\/strong><\/p>\n

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O espa\u00e7o seria um dos pontos de parada do VLT do Sub\u00farbio. No dia 3 de janeiro deste ano, o governo da Bahia declarou de\u00a0utilidade p\u00fablica a \u00e1rea situada no trecho entre as Ruas Almeida Brand\u00e3o, \u00darsula Catharino, Leandro Gomes e 2\u00aa Travessa S\u00e1 Oliveira<\/a>, referente \u00e0 \u00e1rea do Parque das Ru\u00ednas.<\/strong><\/p>\n

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Sobre os planos da prefeitura, o executivo municipal espera construir\u00a0o maior parque cinematogr\u00e1fico do Brasil fora do eixo Rio-SP<\/a>. Segundo o prefeito Bruno Reis (Uni\u00e3o),\u00a0o espa\u00e7o poderia ser usados por produtoras de conte\u00fado que t\u00eam conte\u00fados transmitido por empresas como a Netflix.<\/a><\/strong><\/p>\n

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No in\u00edcio de 2024, a prefeitura autorizou uma empresa a iniciar os estudos para a constru\u00e7\u00e3o de est\u00fadios de cinemas no munic\u00edpio. O termo permitiu a empresa DGT Servi\u00e7os de Monitoramento LTDA a desenvolver estudos de viabilidade t\u00e9cnica, econ\u00f4mico-financeira e jur\u00eddica necess\u00e1rios para a configura\u00e7\u00e3o de uma Parceria P\u00fablico-Privada (PPP). O prazo para a entrega dos estudos foi de 90 dias.<\/strong><\/p>\n

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A prefeitura determinou a desapropria\u00e7\u00e3o da \u00e1rea da F\u00e1brica no dia 13 de dezembro do ano passado.<\/strong><\/p>\n

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A antiga F\u00e1brica S\u00e3o Braz \u00e9 um dos pr\u00e9dios mais antigos do Sub\u00farbio, instalado em 1875. A edifica\u00e7\u00e3o foi desativada na d\u00e9cada de 60, e foi tombada no ano de 2002. Atualmente, ela se encontra abandonada.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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